Производство по делу о несостоятельности одного из операторов ТЦ «Парк Хаус» ООО «Арес Недвижимость» в скором времени может прекратиться. Офшор Byatt Investors Group Ltd, выступающий совладельцем «Арес Недвижимости», намерен погасить задолженность компании перед «Райффайзенбанком» в размере более 2,5 млрд руб. Как поясняют юристы, заявление офшора может быть связано с попыткой избежать ответственности контролирующих должника лиц.
С иском о банкротстве «Арес Недвижимости» «Райффайзенбанк» обратился в арбитражный суд летом прошлого года. Оператор ТЦ «Парк Хаус» задолжал банку более 2,5 млрд руб. по договору кредита. Как сказано в материалах дела на сайте суда, в 2010 году между банком и компанией заключен кредитный договор на $52, 776 млн. Средства были предоставлены для покупки площадей «Парк Хауса» и земельного участка под ним.
ООО «Арес Недвижимость» зарегистрировано в Москве в 2010 году. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», владельцами компании в равных долях выступают Георгий Угрюмов и Byatt Investors Group Ltd. Головной компанией «Арес Недвижимости» указано ООО «Офир», принадлежащее Сергею Романову. Судя по финансовой отчетности оператора «Парк Хауса», прибыль организации в 2016 году составила 466 млн руб. В 2014 и 2015 годах компания сработала в убыток — он превысил 800 млн руб. ТЦ «Парк Хаус» открыт в Самаре в 2002 году. Общая площадь торгового центра — 55 тыс. кв. м. Согласно информации «СПАРК-Интерфакс», вторым оператором торгового центра является ООО «Финэкс-Актив».
В декабре в отношении «Арес Недвижимости» ввели процедуру наблюдения. Получить статус кредитора безуспешно пытались два индивидуальных предпринимателя Семен Маслов и Ирина Брагина (508 тыс. руб. и 205 тыс. руб.) и ООО «Карамель» (24 тыс. руб.). Также суд рассматривает заявления о включении в реестр кредиторов от ЗАО «Рент Сервис» (15 млн руб.) и ООО «Финэкс-Актив» (19 млн руб.).
На прошлой неделе банкротство оператора торгового центра пошло не по стандартному сценарию. Один из владельцев «Арес Недвижимости» — Byatt Investors Group Ltd обратился в суд с заявлением о намерении погасить требования к должнику. Рассмотрение заявления компании назначено на 16 апреля.
Юристы отмечают, что заявление может быть подано с целью не допустить в будущем привлечение контролирующих компанию лиц к ответственности.
Аналогичного мнения придерживается партнер компании «НАФКО-Консультанты» Павел Иккерт. «Среди основных причин, которые подтолкнули компанию к подобному шагу, может быть желание сохранить бизнес и спасти компанию из тяжелого финансового положения, из-за которого и была возбуждена процедура банкротства, а также опасение в привлечении контролирующих лиц к субсидиарной ответственности, что в последнее время стало очень актуальным», — объясняет Павел Иккерт.
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3592266