Основанием для обращения в суд послужил факт отказа органа государственной власти в совершении регистрационных действий и внесении изменений в Единый государственный реестр прав в отношении объекта недвижимого имущества, принадлежащего ЗАО «Малая Дмитровка».
Свой отказ Росреестр мотивировал тем, что при сравнении представленных для регистрации документов выявлено изменение площади и внешних границ заявленного к регистрации объекта, что подпадает под понятие «реконструкция».
Реализуя проект команде НАФКО-Консультанты удалось убедить суд в неправомерности отказа, так как Обществом был представлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для совершения регистрационных действий.
Кроме того, внимание суда было акцентировано на том, что оценка технических характеристик объекта уже была осуществлена уполномоченным органом власти (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве) и по ее результатам были внесены изменения в кадастровый паспорт.
Устанавливая факт осуществления реконструкции и причины изменения площади объекта недвижимости, Росреестр действует незаконно и вне своей компетенции.
По результатам рассмотрения арбитражного дела № А40-1859/15 решение Росреестра об отказе в совершении регистрационных действий признано незаконным, суд обязал орган государственной власти совершить регистрационные действия в отношения объекта недвижимого имущества, принадлежащего Обществу.
